Как первоначальный взнос влияет на ставку по ипотеке
Первоначальный взнос по ипотеке — это деньги, которые вы даете продавцу как часть оплаты за недвижимость. Остальную сумму за вас вносит банк, а вы выплачиваете ипотечный кредит. Многие думают, что сумма первоначального взноса влияет на ставку по ипотеке. Рассказываем, так ли это на самом деле.
Первоначальный взнос и ставки по ипотеке
Многое зависит от конкретной программы кредитования. В СберБанке есть программы, когда при первоначальном взносе от 20% вы получаете скидку на ставку по ипотеке. А для некоторых программ — годовая ставка не меняется.
| Программа | Первоначальный взнос | Мин. ставка |
| Готовое жилье |
10% — 20%
20% и более |
7,7% 7,3% |
| Новостройка |
10% — 20% 20% и более |
От 1,3% * От 0,9% * |
| Свой дом под ключ |
10% — 20%
20% и более |
8,3%
7,9% |
| Для семей с детьми |
15% и более |
От 0,1% * |
|
Господдержка 2020 |
15% и более | От 0,1% * |
|
Строительство дома |
25% и более | 8,8% |
|
Загородный дом, земля |
25% и более | 8% |
|
Военная ипотека |
15% и более | 7,9% |
|
Дальневосточная ипотека |
15% и более | 1,7% |
* Сниженная ставка по программе субсидирования от застройщиков распространяется на квартиры в новостройках и действует в первый год кредита.
Минимальные процентные ставки по ипотеке указаны для зарплатных клиентов СберБанка при использовании сервиса «Электронная регистрация».
Какой первоначальный взнос по ипотеке самый выгодный
Чем больше первоначальный взнос, тем лучше для вас. Смотрите на условия ипотечной программы. Если ставка снижается при первоначальном взносе в 20%, лучше внести эту сумму и снизить ставку.
От размера первоначального взноса зависит и размер самой ипотеки — кредита на покупку жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше кредит.
Узнать первоначальный взнос, ставку по ипотеке и ежемесячные платежи можно онлайн в ипотечном калькуляторе ДомКлик.
